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買拍賣房的糾紛該怎么解決？法院執行拍賣房子流程有哪些？

2023-04-11 16:40:59 來源：法律解答網
一、法院執行拍賣房子流程

法院執行拍賣房子流程序主要分為七步，分別是評估價格、作出強制拍賣的決定、確定和委托拍賣機構、發布公告與展示標、確定拍賣保留價、舉行拍賣會、確認拍賣結案。

法院在執行過程中，通過拍賣被執行人的財產，以實現債權的合法權益。

人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。法律快車提醒您發生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執行人。

二、買拍賣房的糾紛怎么解決

買拍賣房的糾紛的解決途徑有以下幾種：

1.法院執行拍賣錯誤，因他人之間糾紛，法院執行拍賣錯誤，權利人可以向執行拍賣法院申請中止執行異議之訴，應當提交房產證、買賣合同、購房發票、完稅證明、過戶記錄等權屬證明。

2.因自身債務被法院執行拍賣房產，債務人可以與債權人達成書面和解協議，申請執行法院終止拍賣或由債權人申請撤回執行申請，法院終止拍賣。法律快車提醒您，在實踐中如不能達成和解，拍賣房產所獲得的價款優先支付因拍賣而支出的是費用，其次在清償所負債權人的債務，剩余的部分歸債務人所有。

標簽： 拍賣流程 法院執行 拍賣房糾紛 執行異議

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