小產權房的買賣合同有沒有效（買到小產權房后可以轉讓嗎）_當前關注
小產權房的買賣合同有沒有效?
1.當事人簽訂的小產權房買賣合同，自合同成立時生效，不辦理產權登記不影響合同效力。但當事人另有約定除外。
2.法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 的規定，不動產物權登記的效力不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 的規定，合同效力與物權變動區分當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
買到小產權房后可以轉讓嗎?
按規定，小產權房不可以進行轉讓。因為小產權房不屬于法律意義上的商品房，買到小產權房后，房屋只具備小產權房的使用功能，而不具備轉讓的功能。
不過，小產權房在在集體建設用地上建成，所以可以在集體內部轉讓、置換。
當然，買到小產權房后又無法轉讓給其他人，買方可以采取以下措施：1、因為小產權房買賣簽訂的合同無效，買方可以要求對方返還房款，并要求支付相應的利息;2、如果賣方故意隱瞞小產權房性質，導致買方遭受經濟損失的，買方可以主張損失賠償。
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