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房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約怎么辦？房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議怎么寫(xiě)？

2023-03-31 16:52:42 來(lái)源：法律解答網(wǎng)

一、如何起草房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議

1、起草房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議應當寫(xiě)明買(mǎi)方、賣(mài)方的基本信息；該套房產(chǎn)的具體信息；雙方自愿解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房子的退款時(shí)間；退款完成以后的一些違約責任等內容。

2、法律依據：

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的；

（2）在履行期限屆滿(mǎn)前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（3）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

（4）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的；

（5）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務(wù)為內容的不定期合同，當事人可以隨時(shí)解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約怎么辦

房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約，守約方可以對違約方不按規定履行合同義務(wù)的行為發(fā)出書(shū)面催告，要求其繼續按約履行該合同；違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續履行合同的或該違約行為導致合同目的無(wú)法實(shí)現的，守約方可以可以行使解除權要求解除該合同，違約方應當賠償違約造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。

標簽： 如何起草 房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議 一方違約

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